Lakáshitel önerő kalkulátor 2026 – mennyi önerő kell?

Mennyi önerő kell lakáshitelhez 2026-ban?

Magyarországon a lakáshitel felvételéhez általában minimum 20% önerő szükséges. Ez azt jelenti, hogy egy ingatlan vételárának legalább ötödét saját forrásból kell biztosítani. Az önerő mértéke azonban bankonként eltérhet, és bizonyos esetekben akár magasabb is lehet.

Mi számít önerőnek?

Önerőnek számít minden olyan saját forrás, amelyet az ingatlan vásárlásába tudsz bevonni:

• Készpénz megtakarítás
• Lakástakarék megtakarítás
• Eladott ingatlanból származó bevétel
• Családi támogatások (pl. CSOK bizonyos esetekben)

Lehet 20% alatt önerőt felvenni?

Bizonyos esetekben lehetséges alacsonyabb önerővel is hitelt felvenni, például pótfedezet bevonásával. Ez azonban banki döntéstől függ, és nem minden esetben elérhető.

Példa számítás

Egy 40 millió Ft értékű ingatlan esetén:

• Minimum önerő (20%): 8 000 000 Ft
• Hitel összege: 32 000 000 Ft

Mi befolyásolja az önerő mértékét?

• Ingatlan értéke
• Jövedelmi helyzet
• Meglévő hitelek
• Banki szabályok

Mire figyelj lakáshitel felvételekor?

Fontos, hogy ne csak az önerőt számold ki, hanem a havi törlesztőrészletet is. A túl magas hitel hosszú távon komoly pénzügyi terhet jelenthet.

Kapcsolódó kalkulátorok

Számold ki a havi törlesztőrészletet a hitel törlesztő kalkulátorral.

Nézd meg mennyi hitelt kaphatsz a hitelképesség kalkulátorral.

Számold ki nettó fizetésed a nettó-bruttó kalkulátorral.

Fontos tudnivaló

Ez a kalkulátor kizárólag magyarországi szabályok alapján készült, és tájékoztató jellegű.

Gyakori kérdések (GYIK)

Mennyi önerő kell első lakás vásárlásához?
Általában minimum 20%, de támogatásokkal csökkenthető.

Lehet önerő nélkül lakáshitelt felvenni?
Nem, de pótfedezettel megoldható lehet.

Számít a fizetés az önerőnél?
Igen, mert a bank a hitelképességet is vizsgálja.